Desfrute de um verdadeiro paraíso em meio à natureza, localizado no município de Águas Mornas, este sítio de alto padrão é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com uma localização estratégica e acessível, a apenas 700 metros da Br-282, você poderá desfrutar de toda a beleza da Serra Catarinense. Com uma área de 30.000m² e cerca de 10.000m² aproveitável este imóvel possui uma casa em alvenaria de 200m2 sendo 155m² de área devidamente averbada, possibilitando inclusive financiamento bancário. Em estilo rústico mas com todo conforto, a casa possui pé direito alto e todas as aberturas em madeira do norte, garantindo um ambiente aconchegante e sofisticado e conta com 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha integrada, mezanino e uma área de festa com fogão a lenha e churrasqueira integradas a uma linda varanda com uma vista deslumbrante. Além disso, o porão de 100m2 em fase de acabamento oferece um espaço amplo para lazer, com um banheiro, adega e uma vista deslumbrante para o rio. O terreno conta com pomar, horta, jardim e um gramado lindo que se estende até ao Rio de águas cristalinas, perfeito para relaxar em família e aproveitar o ano inteiro. Nos fundos do rio, uma área de mata preservada oferece uma vista encantadora das montanhas. A propriedade está toda cercada na frente, possui portão eletrônico, sistema de monitoramento 24 horas, internet e energia. A proximidade com diversos pontos turísticos, como Rancho Queimado por exemplo que tem se tornado local de grande apelo comercial, faz desse sítio um ótimo investimento para quem procura também rentabilidade com locação diária, fins de semana ou temporada. Principais distâncias até a propriedade (aproximadas): - 13km de Rancho Queimado; - 23km Do centro de Aguas Mornas; - 28km de Santo Amaro da Imperatriz; - 33km da Br-101; - 50km de Florianópolis; - 110km de Balneário Camboriú; - 119km de Urubici. Não perca essa oportunidade única, com escritura pública e toda a documentação em dia o proprietário analisa propostas com até R$ 400mil em veículos (mediante avaliação). Agende já a sua visita e venha viver a vida dos seus sonhos neste sítio incrível em Águas Mornas.